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2020年04月01日 09:16:52 来源:宝宝计划账号共享 编辑:宝宝计划好不好

至于“降负债”,许家印也明确了目标,要把有息负债平均每年下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

一边高速增长,一边“减负”前行,恒大自身具备哪些优势可保证其新战略的成功实施?

上市11年来,恒大业绩实现跨越式增长,各项核心指标保持行业领先。然而,偏高的负债水平让恒大决心转变。许家印在发布会上宣布,“恒大从2020年开始转变发展方式,全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略,要用最大的决心、最大的力度,一定要把负债降下来。”

业绩会上,恒大对未来三年的规划进行了分解。许家印表示,“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿;“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,到2022年降低到2亿平方米左右;而“降负债”就是要把有息负债平均每年下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

在此基础上,恒大还采用强有力的成本控制,实施统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低营销、管理、财务三大费用,成本的降低也进一步确保了负债的降低。

万亿目标近在咫尺恒大是这个行业特会赚钱的公司之一。2019年,恒大营业额收入为人民币4775.6亿元,同比增长2.4%,毛利为人民币1329.4亿元,毛利率为27.8%,居于行业前列。

正如许家印在业绩会上所言:“只有实现销售额大增,才有更充足的回款,才有更加充足的现金流,才能大幅降低负债率。”此次在一季度即交出一份靓丽的成绩单,无疑为其持续实现高质量发展增添更大的信心与底气。

前行政院长郝柏村昨(30)日逝世,宝宝计划怎么样金门县柏村国小今日不仅降半旗,同时举办「天堂的郝爷爷追思会」,缅怀这位建校人的贡献。

2020年3月31日,宝宝计划时时彩手机中国恒大(03333,HK)发布2019年度业绩。恒大2019年全年实现合约销售额6011亿,核心利润408.2亿,资产负债率77.9%,净负债率159.3%,现金余额2287.7亿。

更值得一提的是,宝宝计划正版官网恒大今年实施“网上销售”的颠覆性营销革命,实现了一季度业绩“开门红”。恒大一季度业绩简报显示,其“网上销售”的颠覆性营销革命持续发力,截至3月底公司实现销售额1465亿大增23%,销售回款1133亿大增55%,行业排名第一。

业绩稳步向前,恒大也提出了一个宏大的销售目标。许家印表示,“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿,到2022年要实现销售1万亿。

▲柏村国小举办「天堂的郝爷爷追思会」。(图/蔡若乔摄, 2020.03.31)

2019年度,恒大录得合约销售额人民币6010.6亿元,较2018年增长9%;合约销售面积5846.3万平方米,较2018年增长11.5%;合约销售均价10281元/平方米。

今年以来,房地产进入寒冬,多数房企业绩出现同比下滑。要实现销售逆市大幅增长,需要充分利用恒大充足的土地储备及“网上销售”的巨大优势。

同时,宝宝计划免费破解版恒大的土地储备也居于行业最低区间。2019年,恒大年共计购得土地储备153幅,新购土地储备建筑面积6703万平方米,平均成本人民币2101元/平方米。

许家印表示,“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,未来三年每年要降低3000万平方米左右,到2022年降低到2亿平方米左右。许家印还指出,在多元产业方面,也要收紧投资,5年内不再投资其他任何产业。

年报显示,恒大拥有2.93亿平方米的土地储备,因此可以适度减少拿地,充分利用现有土地储备,既能确保公司的持续发展,还能大幅减少支出,为新战略的实施提供有力保障。而通过严控土储、审慎投资,收紧大部分业务的资本性支出,为恒大降负债保证了充足的现金流。

据恒大管理层介绍,免费宝宝计划手机版目前恒大拥有2.93亿平方米土地储备,今年总可售面积达1.32亿平方米,可售货值达1.27万亿,按照64%的去化率保守估算,可实现销售8110亿,完成8000亿销售并无压力。

▲金门柏村国小师生透过默哀及合唱第一代校歌,跟宝宝计划能赢钱吗缅怀建校人郝柏村对学校的贡献。(图/蔡若乔摄, 2020.03.31)

为了悼念已逝世的建校人、前行政院长郝柏村,金门县柏村国小今日降半旗一天,并利用青年节表扬活动之际举办追思会,全体师生透过默哀及合唱第一代校歌,缅怀郝柏村对学校的贡献。

民国46年,金防部司令官胡琏将军,命令时任砲兵指挥部指挥官郝柏村于料罗湾兴校办学,校舍于隔年4月完工后,以郝柏村之名命名为「金湖镇柏村国民学校」,成为金门地区第1所由军方兴建完成的学校,后来「开瑄」、「卓环」、「多年」等多所学校,同样以当时驻军师长或将领名字为学校命名,这也成为金门当地学校命名的特色。

柏村国小校长陈雪芳表示,去年柏村国小建校60周年校庆,郝柏村就因为身体不适无法出席,由其儿子前台北市长郝龙斌伉俪代表来到金门,与县长杨镇浯等人一同为郝柏村题字的「想飞」纪念石揭牌。

为了保持“轻盈”的身姿,在保持销售额增长的同时,恒大也下决心“控规模”、“降负债”。“控”是恒大“三字决”的重要保障。如果销售高增长,但投资不收紧,依然“进得多、出得多”,“降负债”也就无从谈起。

缅怀建校人郝柏村 金门柏村国小今举办追思会

许雪芳说,她曾在事后前往郝柏村台北住家,以口说历史方式记录过去那段建校史时,郝建校人对于柏村国小建校之功十分谦虚,他强调,当年是奉金防部司令官胡琏将军的指示盖学校,他是只是执行命令,没有功劳,柏村国小有今日的成就,一切归功于历年来校长及老师的教导与辛劳。

▲一季度销售及回款对照图  开源节流助力降负债

恒大三年“减负”4500亿元 销售做“加法” 土储做“减法”

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